Un échange de terrains entre une municipalité et un privé n'a rien d'exceptionnel et prête rarement à discussion. Il en a été, tout autrement, vendredi soir au conseil municipal, de l'échange, en bordure du boulevard de l'Ile-Vertime, de quatre parcelles disparates appartenant à la Ville contre un terrain d'un seul tenant d'une superficie équivalente (1 914 m²), propriété de la société civile immobilière (SCI) l'Ile-Vertime créée par des membres de la famille Ruchaud. Ce terrain contient les bâtiments de l'ancienne usine Mapo.

« Sur le principe, il s'agit d'une sorte de remembrement compréhensible », constate Isabelle Gallot, élue de l'opposition, avant de se livrer à un historique de ce terrain. Qui fut un temps propriété de la commune avant d'être vendu, en 2001, à la SCI « au même prix qu'elle l'avait acheté huit ans auparavant ». Précision d'Yves Roucher : « C'était pour créer de l'emploi. » La société Ruchaud y a développé une activité bagagerie pour la marque Longchamp. Mais, en 2005, la marque délocalisait la production. Les locaux de l'ex-usine Mapo ont, alors, été loués à AMP Composite.

« Spéculation financière »

Au moment d'opérer cet échange « qui repose sur la bonne volonté des Ruchaud », rappelle le premier adjoint, la société Ruchaud va s'installer, à la mi-juillet, à La Mothe-Achard, face à PRB. AMP Composite, le locataire de la SCI, part également à La Mothe-Achard. L'opposition goûte peu le cas de figure : « Non seulement c'est encore de l'emploi qui disparaît de la commune mais, en plus, cela s'accompagne d'une dilapidation du patrimoine immobilier de la commune », constate Isabelle Gallot. L'élue a fait les comptes. Les quatre parcelles récupérées à la Ville sont destinées à des projets immobiliers. La SCI conserve, par ailleurs, 2 389 m² de la parcelle sur laquelle sont édifiés les locaux de l'ex-Mapo. Elle en vend 800 m² à un prix qui correspond à « plus du double du prix d'acquisition de l'ensemble de la parcelle il y a sept ans. Comment peut-on souscrire à une telle spéculation financière ? »

L'opposition réclame un « engagement écrit du conseil général sur sa volonté de créer à cet endroit un lieu de mémoire du Vendée Globe ». Gérard Faugeron, en tant que conseiller général, répond : « Un espace dédié à l'aventure en mer ne peut pas être éloigné de Port-Olona et des pontons-course. C'est ce que souhaite le conseil général. Un terrain, ça ne se trouve pas comme ça. On n'en a pas trouvé d'autre. Le conseil général aura à statuer sur cette proposition. » Yves Roucher complète : « Ces 1 900 m², si on ne les passe pas au conseil général, qui peut empêcher les Ruchaud de construire dessus ? »

Un vote à bulletins secrets, demandé par l'opposition, ayant été rejeté, l'échange de terrains est adopté, moins les cinq voix de l'opposition.

Ouest-France