La société immobilière Icade, une filiale foncière de la Caisse des dépôts et consignations, vient d'acquérir les murs des quatre cliniques privées du groupe vendéen 3 H. L'opération s'élève à 76M€. Par cette opération, Icade santé détient les murs de la clinique Saint-Charles, à La Roche-sur-Yon (202 lits), de la clinique de convalescence des Essarts (40 lits) et de la clinique du Val d'Olonne (90 lits) ainsi que ceux de la Polyclinique du Maine à Laval (Mayenne), 154 lits.

Dégager des moyenspour investir

« Cette opération entre dans notre stratégie. Nous externalisons la gestion de notre patrimoine immobilier pour pouvoir concentrer nos moyens financiers sur notre coeur de métier afin de mener à bien les investissements nécessaires à l'évolution très rapide des technologies médicales », explique Alain Foltzer, directeur général du groupe 3 H. La structure capitalistique du groupe, essentiellement vendéenne, reste inchangée : « 3 H reste le patron », insiste Alain Foltzer.

Au terme du contrat signé avec Icade, la société foncière est propriétaire des murs et loue les locaux à 3 H par un bail de onze années renouvelable. Lequel groupe dispose ainsi de liquidité pour mener à bien sûr plusieurs fronts des investissements lourds : 8M€ ont été dépensés pour moderniser la clinique Saint-Charles, 14M€ pour la polyclinique du Maine à Laval et encore 30M€ pour porter la capacité de la clinique du Val d'Olonne, à Château-d'Olonne, à 90 lits.

Fortement courtisé par des groupes d'investissement américains et sino-américains depuis des mois, 3 H a plutôt donc choisi de rester maître à bord tout en étant en capacité de « continuer à être attractif et à résister à la concurrence nantaise en ce qui concerne notre pôle vendéen ». Le groupe 3 H n'exclut pas de grossir au niveau régional. Soit par des achats d'autres cliniques dans le rayon des Pays de la Loire, soit en renforçant ses activités comme la chirurgie et réhabilitation respiratoire à Saint-Charles ou le développement du pôle cancérologie de la polyclinique du Maine à Laval.

Marc LAMBRECHTS.

Ouest-France