Le développement durable avance à pas comptés à La Roche-sur-Yon. Pourtant, il vient de faire une avancée intéressante avec l'installation d'un chauffage de nature géothermique au lotissement de la rue Pierre-Brossolette, près du rond-point Edison. 45 des 110 logements des petits immeubles qu'y fait bâtir M.D immobilier (D comme Alain Duret et M. comme Jean-Yves Morisset, les deux associés) seront équipés de cette technologie sobre en énergie. Seulement 45 ? Oui, car il faut disposer d'un vaste espace dégagé - c'est l'un des freins à cette solution - pour creuser en profondeur et aller chercher de l'eau à une température intéressante. En l'occurence, grâce à un terrain à l'arrière de cette ancienne belle propriété de maître, M.D dispose de 6 000 m². De quoi creuser 16 « trous » de cent mètres de profondeur qui vont capter une eau à 13 degrés, la remonter vers une pompe à chaleur qui la portera à 40 degrés. L'eau (à laquelle du glycol est ajoutée) arrivera à 26 degrés dans les 45 appartements (sur quatre étages) et les chauffera par le sol : « On récupère l'énergie stockée dans la terre et on la fait tourner en circuit fermé », résume Alain Duret.

5 % à 10 % plus cher

Les appartements vendus avec chauffage par géothermie sont 5 % à 10 % plus chers que les autres mais on récupère son investissement (dégrevés d'aides de l'Ademe et du Pays yonnais) en dix ans environ. Et surtout, on divise sa note de chauffage par quatre : « Il y a l'argument économique, d'un côté, mais il y a aussi le fait que les gens sont de plus en plus sensibles à l'aspect écologique », ajoute Alain Duret. D'ailleurs, pour le promoteur immobilier, l'évolution vers des maisons écologiques est inéluctable. Pour lui, le pas majeur est « d'assurer une isolation extérieure parfaite avant de réfléchir au mode de chauffage (panneaux solaires, aérothermie, double flux, etc.) à l'intérieur ». Les professionnels le savent qui voient chaque année la réglementation devenir de plus en plus drastique. Au 1^er janvier 2009, pour vendre sa maison, il faudra avoir une installation aux normes électriques. À court terme, en principe à partir de 2012, un logement ne devra pas consommer plus de 50 kW/au m² d'énergie. Ce sera le cas dès livraison dans quelques mois pour les 45 logements à géothermie de Brossolette, contre 250 kW/m² en moyenne. Régulièrement, en Vendée, les pros du bâtiment et de l'immobilier rencontrent les architectes pour en savoir plus sur les solutions les plus économes en énergie : « Quand nous avons lancé l'idée de la géothermie, nos sommes allés jusqu'en Allemagne pêcher des idées. Aujourd'hui, les choses avancent en France mais il manque encore des interlocuteurs bien identifiés pour nous aider à faire le bon choix », regrette Alain Duret.

Marc LAMBRECHTS.

Ouest-France